Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Napisz
PANEL

wpisy na blogu

Zakup działki

Blog:  dom-w-miescie
Data dodania: 2020-08-25
wyślij wiadomość

Witam wszystkich.

Ponieważ nadal szukamy działki zaczęliśmy zastanawiać się jak to jest kiedy spodoba się (mam nadzieje) pewnego dnia owa działka. 

Przypuszczalnie jest ogłoszenie. Dziaka wydaje się ok i co dalej? Na niektórych ogłoszeniach jest napisane 'rezerwacja'. Co oznacza dosłownie taki zapis? Przecież zanim dokonam zakupu muszę sprawdzić co z mediami, co z właścicielami, u nas są szkody górnicze więc to też trzeba sprawdzić. Czy właściciel działki zaczeka aż to wszystko sprawdzimy czy jednak będzie od nas oczekiwał jakiejś zaliczki/zadatku? A jeśli okaże się, że podciągnięcie mediów będzie zbyt drogie albo będzie wymagało zgody sąsiada a on się uprze, że nie?


Szczerze to nie mamy pojęcia jak to w praktyce wygląda i prosiłabym o pisanie waszych doświadczeń.

4Komentarze
Data dodania: 2020-08-26 05:50:21
rezerwacja może oznaczać, ze ktos wpłacił zaliczkę właścicielowi, albo, że umówił się bez pieniędzy z właścicielem, że jest zdecydowany i np załatwia kredyt, tu nie ma jakiś szczególnych reguł, wszystko zależy od woli właściciela działki
odpowiedz
nesh  
Data dodania: 2020-10-15 13:26:06
U nas w regionie wygląda to najczęściej tak: - szukamy działki (internet, ogłoszenia na płotach, popytać znajomych itd.) - kiedy działka znaleziona to szukamy jej na geoportalu, zdobywamy numer działki, ulicę; - szukamy mpzp żeby sprawdzić czy można się budować oraz czy obok nie powstanie ferma drobiu; - jeśli wszystko jest okej to jedziemy na żywo zobaczyć miejsce - otoczenie, zapachy, dźwięki, ruch samochodowy; - jednocześnie z powyższym dzwonimy do właściciela i pytamy o stan prawny - ilu jest właścicieli w księdze, czy są obciążenia i hipoteki (dobrze jest od razu zapytać o numer księgi i samemu sprawdzić w necie) oraz o kwotę zadatku - u nas było 10k; - jak właściciel ma dokumenty do działki (stare warunki zabudowy, mpzp, dokumenty podziału) to można umówić się na obejrzenie; - jeśli wszystko jest w takim stanie, że możemy na to przystać (zawsze będą wady ale to też obniża cenę) - umawiamy notariusza na jak najszybszy termin; - piszemy umowę przedwstępną, dajemy zadatek i cieszymy się :))
odpowiedz
nesh  
Data dodania: 2020-10-15 13:29:44
Dodam jeszcze, że warto podczas szukania działki mieć już zarys tego co chcecie budować - chociaż jeden czy dwa projekty które odpowiadają Waszym potrzebom. Wtedy zobaczycie czy na konkretnej działce będzie można zbudować Wasz dom - czy linia zabudowy nie przeszkodzi, czy odstępy od granic działki będą dobre, w którą stronę świata wypadnie Wam salon itd. Projekt oczywiście zawsze można zmienić ale jeśli wiecie np. że będzie domek parterowy to przy mniejszych działkach zawsze trzeba patrzeć na % powierzchni zabudowy, bo nam dwie działki odpadły właśnie przez to że się nie mieścił dom... a nie jest duży, bo 115 m2. Tylko powierzchnia zabudowy bestialska ;-)
odpowiedz
atagan
Data dodania: 2020-10-18 23:50:27
Dziękuję za wyczerpującą odpowiedź 🙂
odpowiedz
Odpowiedź do nesh
dom-w-miescie
ranga - mojabudowa.pl stały bywalec
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 8579
Komentarzy: 65
Obserwują: 1
On-line: 9
Wpisów: 6 Galeria zdjęć: 5
Projekt Dom w motylkach
bez piwnicy
ETAP BUDOWY - Brak
ARCHIWUM WPISÓW
2021 wrzesień
2021 sierpień
2021 marzec
2020 sierpień
2020 czerwiec

Statystyki mojabudowa.pl
Liczba blogów: 67144
Liczba wpisów: 222811
Liczba komentarzy: 903598
Liczba zdjęć: 681149
Liczba osób online: 507
usuń reklamy
Top 100 blogów

sprawdź listę 100 najczęściej odwiedzanych blogów.

sprawdź teraz
200 zł rabatu + dostawa gratis.
mojabudowakupon rabatowy