Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Napisz
PANEL

wpisy na blogu

Zakup działki

Blog:  dom-w-miescie
Data dodania: 2020-08-25
wyślij wiadomość

Witam wszystkich.

Ponieważ nadal szukamy działki zaczęliśmy zastanawiać się jak to jest kiedy spodoba się (mam nadzieje) pewnego dnia owa działka. 

Przypuszczalnie jest ogłoszenie. Dziaka wydaje się ok i co dalej? Na niektórych ogłoszeniach jest napisane 'rezerwacja'. Co oznacza dosłownie taki zapis? Przecież zanim dokonam zakupu muszę sprawdzić co z mediami, co z właścicielami, u nas są szkody górnicze więc to też trzeba sprawdzić. Czy właściciel działki zaczeka aż to wszystko sprawdzimy czy jednak będzie od nas oczekiwał jakiejś zaliczki/zadatku? A jeśli okaże się, że podciągnięcie mediów będzie zbyt drogie albo będzie wymagało zgody sąsiada a on się uprze, że nie?


Szczerze to nie mamy pojęcia jak to w praktyce wygląda i prosiłabym o pisanie waszych doświadczeń.

4Komentarze
Data dodania: 2020-08-26 05:50:21
rezerwacja może oznaczać, ze ktos wpłacił zaliczkę właścicielowi, albo, że umówił się bez pieniędzy z właścicielem, że jest zdecydowany i np załatwia kredyt, tu nie ma jakiś szczególnych reguł, wszystko zależy od woli właściciela działki
odpowiedz
nesh  
Data dodania: 2020-10-15 13:26:06
U nas w regionie wygląda to najczęściej tak: - szukamy działki (internet, ogłoszenia na płotach, popytać znajomych itd.) - kiedy działka znaleziona to szukamy jej na geoportalu, zdobywamy numer działki, ulicę; - szukamy mpzp żeby sprawdzić czy można się budować oraz czy obok nie powstanie ferma drobiu; - jeśli wszystko jest okej to jedziemy na żywo zobaczyć miejsce - otoczenie, zapachy, dźwięki, ruch samochodowy; - jednocześnie z powyższym dzwonimy do właściciela i pytamy o stan prawny - ilu jest właścicieli w księdze, czy są obciążenia i hipoteki (dobrze jest od razu zapytać o numer księgi i samemu sprawdzić w necie) oraz o kwotę zadatku - u nas było 10k; - jak właściciel ma dokumenty do działki (stare warunki zabudowy, mpzp, dokumenty podziału) to można umówić się na obejrzenie; - jeśli wszystko jest w takim stanie, że możemy na to przystać (zawsze będą wady ale to też obniża cenę) - umawiamy notariusza na jak najszybszy termin; - piszemy umowę przedwstępną, dajemy zadatek i cieszymy się :))
odpowiedz
nesh  
Data dodania: 2020-10-15 13:29:44
Dodam jeszcze, że warto podczas szukania działki mieć już zarys tego co chcecie budować - chociaż jeden czy dwa projekty które odpowiadają Waszym potrzebom. Wtedy zobaczycie czy na konkretnej działce będzie można zbudować Wasz dom - czy linia zabudowy nie przeszkodzi, czy odstępy od granic działki będą dobre, w którą stronę świata wypadnie Wam salon itd. Projekt oczywiście zawsze można zmienić ale jeśli wiecie np. że będzie domek parterowy to przy mniejszych działkach zawsze trzeba patrzeć na % powierzchni zabudowy, bo nam dwie działki odpadły właśnie przez to że się nie mieścił dom... a nie jest duży, bo 115 m2. Tylko powierzchnia zabudowy bestialska ;-)
odpowiedz
atagan
Data dodania: 2020-10-18 23:50:27
Dziękuję za wyczerpującą odpowiedź 🙂
odpowiedz
Odpowiedź do nesh

Zakup działki

Blog:  dom-w-miescie
Data dodania: 2020-08-07
wyślij wiadomość

Witam,

bardzo proszę Was o informacje jak to wygląda przy zakupie działki.

Przypuszczalna sytuacja = oglądamy dzialkę i nam się podoba no ale wiadomo, że trzeba przed zakupem sprawdzić właściciela, przyłącza, może nawet koszty przyłączy?

Czy rezerwacja działki to od razu zadatek/zaliczka?

Nigdy działki nie kupowaliśmy i nie bardzo wiemy jak to działa.

Z góry dziękuję za rady.

3Komentarze
Data dodania: 2020-08-07 23:41:08
nie wiem jak zabierali się do tego inni, ale kiedy my szukaliśmy działki i coś nam się podobało to siadałam do kompa i sprawdzałam na stronach gmin plany zagospodarowania przestrzennego, wchodziłam na fora mieszkańców, sprawdzałam w zasobach netu jakie są tam potencjalnie grunty, czy są stanowiska archeologiczne (odradzam), patrzyliśmy gdzie są linie energetyczna, maszty gsm, jeśli jesteście zainteresowani działką najczęściej sporządza się umowę przedwstępną, my taką podpisaliśmy ale niczego nie płaciliśmy, jednak życzenia osób sprzedających są różne, warto patrzeć co jest w sąsiedztwie działki, jakie warsztaty, zakłady produkcyjne. jakie są przyłącza i gdzie można zobaczyć na stronie geoportal2, nie zawsze niestety da się wszystko sprawdzić i przewidzieć, ale zawsze do kosztów domu należy doliczyć cenę drogi utwardzonej ogrodzenia, podjazdu to czasem jest dodatkowe 20 do 40 tys zł
odpowiedz
Data dodania: 2020-08-25 21:52:55
Dziękuję za odpowiedź. Wiec co było głownie zapisane w takiej umowie przedwstępnej i do czego ona wiązała obie strony?
odpowiedz
Odpowiedź do maly-domek
Data dodania: 2020-08-26 05:44:52
szczerze to już nie pamiętam, ale warto poczytać sobie o zakupie działki w necie, popatrzeć jakie są wzory umów to będziecie trochę więcej wiedzieć
odpowiedz
Odpowiedź do dom-w-miescie
dom-w-miescie
ranga - mojabudowa.pl stały bywalec
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 8579
Komentarzy: 65
Obserwują: 1
On-line: 9
Wpisów: 6 Galeria zdjęć: 5
Projekt Dom w motylkach
bez piwnicy
ETAP BUDOWY - Brak
ARCHIWUM WPISÓW
2021 wrzesień
2021 sierpień
2021 marzec
2020 sierpień
2020 czerwiec

OBECNIE NA BLOGU
4 niezalogowanych użytkowników